Vì sao phải cải tạo nhà?
Cải tạo nhà là nhu cầu cho chủ sở hữu khi muốn nâng cấp sửa chữa kết cấu hiện tại của ngôi nhà cho mục đích để ở hoặc để đầu tư sinh lợi nhuận.
Cho dù bạn đang tự mình hoàn thiện một dự án sửa chữa nhà hay thuê một nhà thầu xây dựng, những sai lầm khi cải tạo nhà có thể khiến bạn phải trả những khoản chi phí không đáng có.
- Nhiều dự án gia đình có thể được thực hiện sau khi xem hướng dẫn nhanh trên YouTube.
- Các hướng dẫn cải tạo nhà trực tuyến là vô tận và có thể giúp bạn với nhiều cập nhật và kỹ thuật bảo trì nhà – cả quy mô nhỏ và lớn.
- Nhưng, điều quan trọng là phải chú ý đến các chi tiết và hiểu rõ năng lực của bản thân để hoàn thành dự án một cách hợp lý.
- Ngoài ra, nhà thầu gia đình có thể là một nhu cầu cần thiết trong một số dự án.
- Tuy nhiên, việc thuê một nhà thầu xây dựng một cách mù quáng có thể khiến dự án của bạn gặp phải những trở ngại và chi phí không cần thiết.
- Hãy cẩn thận xem xét điều gì có ý nghĩa đối với việc cập nhật ngôi nhà cụ thể của bạn, thuê một nhà thầu hoặc tự mình thực hiện.
Và, hãy xem xét những sai lầm phổ biến mà nhiều chủ sở hữu nhà đã phải đối mặt:
6 sai lầm cải tạo nhà tốn kém cần tránh
Thời gian lập kế hoạch và công việc chuẩn bị
- Một số chủ sở hữu nhà đã bắt đầu dự án nhà càng sớm càng tốt, và không tính đến thời gian lập kế hoạch cần thiết để bắt đầu đúng quy trình.
- Đánh giá cấu trúc của ngôi nhà, các giấy phép cần thiết, thời gian và các phép đo là một bước cấp thiết cho một dự án cải tạo nhà thành công.
- Nó có thể tẻ nhạt và tốn thời gian; tuy nhiên, việc bỏ qua kế hoạch trả trước cuối cùng có thể làm trì hoãn dự án của bạn, tăng chi phí của bạn hoặc thậm chí làm sai lệch tiến độ của bạn hoàn toàn.
- Nếu bạn đang tự mình thực hiện một dự án cải tạo nhà, hãy đặc biệt chú ý đến các kỹ thuật đo đạc của bạn.
- Đo lường và luôn kiểm tra lại kích thước của ngôi nhà.
- Nó cũng có thể hữu ích để đảm bảo các phép đo được chính xác.
- Việc chia cắt không chính xác là một sai lầm dễ tránh có thể gây ra các vấn đề nghiêm trọng và gây tốn kém cho tổng thể dự án.
Không nghĩ đến giá trị lâu dài
- Xem xét giá trị lâu dài của dự án của bạn và thực tế rằng việc cải tạo sẽ ảnh hưởng như thế nào đến giá trị ngôi nhà của bạn.
- Điều này có thể không phải là ưu tiên đối với một số người, trong khi những chủ sở hữu khác sẽ coi đó là lý do hàng đầu để cải tạo.
- Nhiều khoản đầu tư vào dự án không làm tăng giá trị của một ngôi nhà đáng kể như một số chủ sở hữu nhà muốn, vì vậy hãy thực hiện một số nghiên cứu trước về thông tin cập nhật về ngôi nhà cụ thể của bạn để tìm hiểu thêm.
- Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn có kế hoạch chuyển nhà trong những năm tới.
- Bạn có thể thích ý tưởng về vách ngăn Compact HPL màu tím, nhưng liệu những người mua nhà tiềm năng có muốn không?
- Ngoài ra, thị hiếu của bạn có thể thay đổi theo năm tháng.
- Các bản cập nhật cực kỳ hợp thời có thể trở nên cũ kỹ hoặc thậm chí không thuận lợi trong những năm tới.
Không nhận được nhiều dấu ngoặc kép
Cũng giống như mỗi dự án sửa chữa nhà là duy nhất, trình độ và báo giá của mỗi nhà thầu xây dựng nhà thường khá khác nhau.
- Nói chuyện với ít nhất ba công ty xây dựng và nhận báo giá từ mỗi công ty.
- Hiểu chi tiết cụ thể về những gì mà báo giá này yêu cầu – chẳng hạn như bảo hành, đảm bảo, loại vật liệu, v.v.
- Và, đừng bao giờ cho rằng báo giá thấp nhất là lựa chọn tốt nhất.
- Ngoài ra, hãy thảo luận về các chuyên môn cụ thể của công ty.
- Họ có loại công việc mà họ đặc biệt giỏi không?
- Chúng có rẻ hơn đối thủ cạnh tranh cho một dịch vụ cụ thể không?
- Họ có cung cấp một sự đảm bảo cho một sản phẩm như những người khác không?
Tìm một chuyên gia thành thạo trong các dự án như của bạn có thể mang lại lợi ích đáng kể cho chi phí và thời gian dự kiến cho nhu cầu của ngôi nhà của bạn.
Quá tự tin
- Trước khi bắt đầu khởi công, hãy đánh giá thực tế khả năng của bản thân.
- Tự mình hoàn thiện một dự án nghe có vẻ hấp dẫn, nhưng nếu bạn thiếu các kỹ năng cần thiết – nó có thể sẽ yêu cầu một nhà thầu thuê ngoài sửa chữa những sai lầm của bạn.
- Một video đơn giản trên YouTube có thể giúp một số nội dung cải tạo trông dễ dàng, nhưng hãy tôn trọng kinh nghiệm của các chuyên gia về lập kế hoạch, những thách thức tiềm ẩn và các phương pháp hay nhất.
Ngân sách thấp
- Đây là một sự sụp đổ lớn đối với nhiều trường hợp cải tạo nhà, cho dù nó được thuê ngoài hay được thực hiện bởi các chủ sở hữu nhà.
- Việc thuê một nhà thầu tự tin vào dự toán của mình có thể hỗ trợ điều này, nhưng việc có một khoản ngân sách dự phòng cũng có thể giúp bạn thành công trong việc cải tạo nhà.
- Khi lập kế hoạch ngân sách, hãy xem xét khả năng xảy ra nếu các tình huống cũng như các khoản mục có giá trị nhỏ có thể nhanh chóng tăng lên – chẳng hạn như thuế, chi phí giao hàng, giấy phép, phí thoát nước và vòi nước, v.v.
Không tham gia vào quá trình cải tạo nhà
- Ngay cả khi bạn không tự hoàn thành dự án, điều quan trọng là phải hiểu toàn diện về những gì việc cải tạo sẽ đòi hỏi điều gì.
- Thông báo rõ ràng những mong đợi của bạn với nhà thầu xây dựng nhà, nhận được tất cả các câu hỏi của bạn được trả lời khi bạn có chúng và yêu cầu báo cáo tiến độ thường xuyên.
- Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi những vấn đề có thể tránh được mà có thể đã thấy trước.
- Nói như vậy, đừng trở thành rào cản trong tiến trình của dự án.
- Hỏi nhà thầu của bạn xem họ sẽ cung cấp các bản cập nhật thường xuyên như thế nào và họ sẽ giải quyết các vấn đề tiềm ẩn như thế nào.
- Việc trả trước thông tin này đảm bảo mọi người đều có phạm vi thực tế của việc cải tạo.
Bạn muốn tránh những sai lầm cải tạo nhà này? Chúng tôi có thể giúp.
Đội ngũ của chúng tôi chuyên về sửa chữa nhà sẽ biến đổi ngoại thất ngôi nhà của bạn.
Chúng tôi được cấp phép là công ty cải tạo và xây dựng nhà tại TPHCM. Hãy cho chúng tôi về dự án của bạn!
